Открытие автостоянки сейчас считается стабильным бизнесом, имеющим достаточно низкий порог вхождения и средний уровень доходности.
Прежде всего, ведение бизнеса в сфере услуг автопаркинга требует определения будущей конструкции сооружения.
Современная парковка может быть открытого и закрытого типа, одноуровневой и многоуровневой, подземной или наземной.
Размещение
Для создания современной и комфортной парковки потребуется площадка не менее 300-500 кв. м. Для больших мегаполисов найти такой размер в центре сложновато. Поэтому оптимальным вариантом ее размещения будет спальный район.
Перспективным и прибыльным станет небольшой участок земли, если на нем разместить многоуровневую парковку вблизи бизнес-центра, торгово-развлекательного комплекса или вокзала. А взятая в субаренду земля на 20 парковочных мест возле магазинов, ресторанов, клубов может принести на много больше дохода, чем большая автостоянка.
Если есть возможность выкупа земли или продолжительной аренды, не стоит отказываться. Поскольку бизнес будет успешным на съемном участке, никто не даст гарантии, что владелец этой территории не захочет организовать его сам.
Оформление
Как открыть автостоянку с самой маленькой бюрократической волокитой? Для этого придется запастись огромным терпением, знанием юридических вопросов, строительных норм и правил. Обязательно нужно аргументировать целевое использование земли и убедить властных в том, что такой бизнес будет полезен трем сторонам: городу, клиенту и учредителю.
Получив разрешение, составляется проектная документация и отправляется в комитет по Земельным вопросам. Если со стороны городской архитектурной комиссии также не возникло претензий, можно начинать строительство.
Оборудование
Территория любого стояночного комплекса должна иметь систему освещения, ограждающие сооружения и быть оснащена автоматическим или механическим шлагбаумом.
Что касается покрытия стоянки, то работы по его укладке выполняются согласно всем нормативным требованиям. Поверхность площадки должна быть обработана специальным составом, препятствующим выделению вредных веществ после попадания нефтесодержащих продуктов на асфальт. Без обработки полотна эксплуатация парковки запрещена.
Открытая площадка должна иметь четкую разметку мест стоянки и проезда, ширина которого должна быть не менее 7 метров.
Для обеспечения безопасности рядом с главным въездом нужно будет оборудовать пункт охраны. Надежность парковки можно усилить системой видеонаблюдения, которая также при порче или краже имущества поможет разрешить спорные ситуации.
Наличие оборудованных подъездных путей и приподнятых коммуникаций может поднять престижность комплекса, а наличие крытых мест расширит клиентскую базу.
Организация персонала
Стабильное обслуживание клиентов может обеспечить 3-4 смены охраны согласно графику. В обязанности охранников входит ведение журнала учета, где фиксируется время выезда и заезда, номер машины и личная подпись владельца. Кроме того, поддержание чистоты и порядка входит в прямые обязанности по охране.
Где взять деньги
Конечно, такое коммерческое предприятие очень больших денежных вложений не нуждается. Однако условия ведения современного бизнеса и наличие большой конкуренции нуждаются в постоянном обновлении и расширении сферы услуг. Поэтому, если не удается обойтись собственными средствами, можно взять ссуду на несколько лет, которая окупится с лихвой.
Вместо заключения
Даже успешность бизнес-идеи и стабильно получаемая от нее прибыль не дает повода для уменьшения контроля над ним. Поэтому, несмотря на большую популярность парковочного комплекса, всегда нужно иметь стремление к дальнейшему его расширению. Это могут быть сопутствующие услуги в виде автомойки, шиномонтажа, автосервиса, магазина автозапчастей. Чем выше уровень услуг, тем сложнее такой стоянки составить конкуренцию.
Не последнюю роль успеваемости бизнеса играется ценовая политика.
Предлагайте постоянным клиентам особые условия и абонементы, устраивайте акции и скидочные дни. В этом случае содержатся не только постоянные клиенты, но и таким образом расширяется клиентская база.
Партизанский маркетинг. Что это? Плюсы и минусы
Советы по созданию и продвижению бизнес-страницы Facebook
Перспективные идеи для малого бизнеса. Как и где найти идею?
[…] Как открыть автостоянку […]
[…] Как открыть автостоянку […]