Відкриття автостоянки зараз вважається стабільним бізнесом, який має досить низький поріг входження та середній рівень прибутковості.
Насамперед, ведення бізнесу у сфері послуг автопаркінгу потребує визначення майбутньої конструкції споруди.
Сучасна парковка може бути відкритого та закритого типу, однорівневої та багаторівневої, підземної чи наземної.
Розміщення
Для створення сучасного та комфортного паркування буде потрібно майданчик не менше 300-500 кв. м. Для великих мегаполісів знайти такий розмір у центрі важкувато. Тому найоптимальнішим варіантом її розміщення буде спальний район.
Перспективною і прибутковою стане невелика ділянка землі, якщо на ній розмістити багаторівневе паркування поблизу бізнес-центру, торгово-розважального комплексу або вокзалу. А взята в суборенду земля на 20 місць для паркування біля магазинів, ресторанів, клубів може принести на багато більше доходу, ніж велика автостоянка.
Якщо є можливість викупу землі або тривалої оренди, не варто відмовлятися. Оскільки бізнес буде успішним на орендованій ділянці, ніхто не дасть гарантії, що власник цієї території не захоче організувати його сам.
Оформлення
Як відкрити автостоянку з найменшою бюрократичною тяганину? Для цього доведеться запастись величезним терпінням, знанням юридичних питань, будівельних норм та правил. Обов’язково потрібно аргументувати цільове використання землі і переконати владних, що такий бізнес буде корисний трьом сторонам: місту, клієнту та засновнику.
Отримавши дозвіл, складається проектна документація та відправляється до комітету Земельних питань. Якщо з боку міської архітектурної комісії також не виникло претензій, то можна розпочинати будівництво.
Облаштування
Територія будь-якого комплексу стоянки повинна мати систему освітлення, огороджувальні споруди і бути оснащена автоматичним або механічним шлагбаумом.
Щодо покриття стоянки, то роботи з його укладання виконуються згідно з усіма нормативними вимогами. Поверхня майданчика повинна бути оброблена спеціальним складом, який перешкоджає виділенню шкідливих речовин після попадання нафтовмісних продуктів на асфальт. Без обробки полотна експлуатацію паркування заборонено.
Відкритий майданчик повинен мати чітку розмітку місць стоянки та проїзду, ширина якого повинна бути не менше 7 метрів.
Для організації безпеки поруч із головним в’їздом потрібно буде обладнати пункт охорони. Надійність паркування можна посилити системою відеоспостереження, яка також у разі псування чи крадіжки майна допоможе вирішити спірні ситуації.
Наявність обладнаних під’їзних колій та підведених комунікацій може підняти престижність комплексу, а наявність критих місць розширить клієнтську базу.
Організація персоналу
Стабільне обслуговування клієнтів може забезпечити 3-4 зміни охорони згідно з графіком. До обов’язків охоронців входить ведення журналу обліку, де фіксується час виїзду та заїзду, номер машини та ставиться особистий підпис власника. Крім того, підтримання чистоти та порядку входить у прямі обов’язки охорони.
Де взяти гроші
Звичайно, таке комерційне підприємство дуже великих грошових вкладень не потребує. Проте умови ведення сучасного бізнесу та наявність великої конкуренції потребують постійного оновлення та розширення сфери послуг. Тому, якщо не вдається обійтися власними коштами, можна взяти позику на кілька років, яка окупиться з лишком.
Замість ув’язнення
Навіть успішність бізнес-ідеї і прибуток, що стабільно отримується від неї, не дає приводу для зменшення контролю над ним. Тому, незважаючи на велику популярність паркувального комплексу, завжди потрібно мати прагнення до його подальшого розширення. Це можуть бути супутні послуги у вигляді автомийки, шиномонтажу, автосервісу, магазину автозапчастин. Чим вищий рівень послуг, тим складніше за таку стоянку скласти конкуренцію.
Не останню роль успішності бізнесу грає цінова політика.
Пропонуйте постійним клієнтам особливі умови та абонементи, влаштовуйте акції та знижкові дні. І тут утримуються як постійні клієнти, а й у такий спосіб розширюється клієнтська база.
Як швидко залучити гроші в своє життя – поради психологів
[…] Як відкрити автостоянку […]
[…] Як відкрити автостоянку […]