Деньги – это с одной стороны товар, а с другой стороны средство платежа за услуги или товарную продукцию. Они являются инструментом сотворения благополучной жизни. Каждый человек стремится любым путем получить их как можно больше. Но, как утверждают опытные финансисты, сколько их людям не дай, их никогда не бывает много. Особенно когда в стране кризиса и денег на всех людей катастрофически не хватает. В такой ситуации начинается активный поиск источников дохода. Если зарплаты не хватает на покупку необходимых вещей, люди идут в банк, чтобы там одолжить деньги в долг. Но банки просто так денег не дают. Если заемщик просит большую сумму денег, то банк требует какую-нибудь дорогую вещь в залог. Если люди просят небольшую сумму денег, чтобы дожить до зарплаты, то банки залог не просят, они дают деньги под огромные проценты по кредиту.
О том, что банки берут в качестве залога квартиру, дом или машину знают многие люди, но то, что они берут в качестве гарантии землю, знают не все.
Можно ли заложить земельный пай в банк для получения кредита
Земельный участок или пай – это недвижимость, а банки с удовольствием дают ссуды под гарантию недвижимости. Поэтому украинские банковские учреждения оформляют договоры на предоставление ссуды в большом размере.
Номинальная процентная ставка по кредитному обязательству под обеспечение земельного пая в разных банках разная и колеблется от 14% годовых до 26% в год.
Кроме того, банки научились брать дополнительные деньги за всевозможные комиссионные сборы, еще и заставляют покупать у них страховой полис на заемщика и земельный участок. Поэтому фактический размер процентов по кредиту гораздо больше, от 26% в год до 70% годовых.
А срок кредитования они не растягиваются на многие годы, а дают его на более короткий период, по сравнению с ипотекой.
По словам людей, прошедших тернистый путь получения кредита под обеспечение землей, получить его на выгодных условиях не просто, поскольку:
- необходимо собрать разные справки, которые иногда невозможно получить, если человек работает неофициально;
- нужна выписка из бюро кредитных историй. Если там есть проблемы, банк не одобрит кредит.
Размер ссуды зависит от размера земельного пая и его категории. Если это пахотная земля то сумма обязательства будет меньше, чем у участка под застройку.
Однако, как бы то ни было, размер денежного займа под обязательства земельного пая по любому будет гораздо выше, чем размер потребительского кредита.
Максимальная сумма денежных кредитов без залога зависит от кредитоспособности заявителя и составляет в среднем до 200 тысяч гривен.
В свою очередь, кредит под залог недвижимости может быть в размере до 80% от стоимости земельного участка. Таким образом, если рыночная цена участка составляет 300 тысяч гривен, значит, можно взять деньги в долг до 240 тысяч гривен.
Какие документы потребуются банкам при оформлении ссуды под залог земельного участка?
Основанием для заявки на ссуду под гарантию земельного пая является свидетельство о праве собственности на пай. В соответствии с требованиями большинства банков заявитель должен предоставить следующий набор документов.
- свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный пай;
- выписка из земельного кадастра;
- номер участка;
- выписка из местного плана зонирования;
- выписка из земельного реестра вместе с добавленной картой участка;
- справка об условиях застройки.
Дополнительно в банк нужно дать оценку стоимости земельного пая вместе с фотографиями подъездом и окрестностями.
Процесс оформления ссуды под гарантию земельного пая практически такой же как получение потребительского кредита, то есть нужно еще приложить выписку из бюро кредитной истории и справки о доходах, чтобы банк мог рассчитать кредитоспособность.
Почему для получения кредита нужно мнение оценщика имущества
Оценка залогового имущества обязательно условие при оформлении ссуды. Этот документ является своеобразной страховкой банка от ситуации, если вдруг размер кредита окажется выше стоимости земельного пая.
Оценка залогового имущества, в данном случае земельного пая, должна производиться специалистом, а документом, на основании которого банк дает добро, является акт оценки земельного пая.
Заемщик может воспользоваться услугами работающего в банке специалиста или самостоятельно найти оценщика, если банк согласен на такое решение.
В этом случае необходимо убедиться, что имя избранного специалиста по оценке имущества числится в списке в банке, только потом можно поручить ему выполнение услуг.
Как оформить обязательства по кредиту под обеспечение земельного пая
Процедура подачи заявки на ссуду, независимо от ее вида, выглядит следующим образом:
- просмотрите предложения некоторых популярных банков;
- подготовьте необходимые документы;
- рассчитайте стоимость кредита;
- выберите банк и его предложение;
- подайте заявку на кредит;
- ждите решения об одобрении кредита;
Как взять ипотеку под залог земельного участка
В случае ипотеки с обеспечением недвижимость является собственным залогом. Если его стоимость достаточно высока, вносить дополнительные средства не нужно.
Размер средств на ссуду для приобретения квартиры с залогом земли под строительство будет выше, чем размер средств с залогом земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Учитывая, что ипотека – это многолетний высокий размер кредита, который требует, чтобы заемщик имел достаточно высокий кредитный рейтинг, лучшие шансы на его получение будут, если у него есть участок под застройку.
Как увеличить свои шансы на ипотеку для строительства дома под залог земельного участка
Прежде всего, постарайтесь, чтобы ваш кредитный рейтинг был хорошим. Поэтому заранее позаботьтесь о своей кредитной истории и сделайте все возможное, чтобы ваш заработок был как можно выше.
Также имейте в виду, что банк может попросить вас предоставить документы на приобретаемую недвижимость.
Как взять кредит наличными под залог недвижимости
Наличный кредит под гарантию недвижимости представляет собой альтернативу обычным наличным кредитам без обеспечения. Как правило, вам не нужно подавать какие-либо дополнительные документы, кроме вышеуказанных, или сообщать о целях, на которые будут выделены заемные средства.
Не каждый банк имеет в своем предложении кредит наличными под залог собственной земли, но выбор в любом случае велик. Спросите условия и расходы по крайней мере в нескольких финансовых учреждениях, чтобы иметь ориентир. Сравните стоимость отдельных предложений по кредитам наличными и выберите лучший.
Частная ссуда от кредитной компании «Кредит 112»
Некоторые люди считают, что ссуда у частного инвестора под залог земельного пая – это деньги, которые заемщик берет только у частного кредитора или у небанковской финансовой организации. Однако, как утверждают эксперты, в Украине работает много негосударственных банков, именно они могут предоставлять услуги по частному кредитованию.
Представителем такого банка является финансовая компания "Кредит 112", где каждый желающий может оформить кредит под залог земельного пая.
Условия, на получение ссуды у компании «Кредит 112», очень просты:
- паспорт гражданина Украины;
- идентификационный код;
- свидетельство о праве собственности на земельный пай.
Срок кредитования – от 90 дней до 10 лет. Размер кредита до 50% от стоимости земельного пая. Процентная ставка по кредиту 24% годовых.
Выводы
Как видно из статьи в Украине набирает обороты кредитование под гарантию земельного пая. В этой нише популярность приобрела кредитная компания «Кредит 112». Там же можно получить быстрый кредит в Интернете.
Как взять кредит под залог доли в квартире
Как взять кредит под залог дачи
Как взять кредит под залог частного дома
[…] Как взять кредит под залог земельного пая […]