Як взяти кредит під заставу земельного паю

Гроші – це з одного боку товар, а з іншого боку засіб платежу за послуги чи за товарну продукцію. Вони є інструментом створення благополучного життя. Кожна людина прагне будь-яким шляхом отримати їх якомога більше. Але, як стверджують досвідчені фінансисти, що, скільки їх людям не дай, їх ніколи не буває багато. Особливо коли в країні криза і грошей на всіх людей катастрофічно не вистачає. У такій ситуації починається активний пошук джерел доходу. Якщо зарплати не вистачає на покупку необхідних речей люди йдуть до банку, щоб там позичити гроші в борг. Але, банки просто так грошей не дають. Якщо позичальник просить велику суму грошей, то банк вимагає якусь дорогу річ в заставу. Якщо люди просять невелику суму грошей, щоб дожити до зарплати, то банки заставу не просять, вони гроші дають під величезні відсотки по кредиту.

Про те, що банки беруть в якості застави квартиру, будинок або машину знає багато людей, але те, що вони беруть в якості гарантії землю, знають не всі.

Чи можна закласти земельний пай в банк для отримання кредиту

Земельна ділянка або пай – це нерухомість, а банки із задоволенням дають позики під гарантію нерухомості. Тому українські банківські установи оформляють договори на надання позики у великому розмірі.

Номінальна процентна ставка по кредитному зобов’язанню під забезпечення земельного паю у різних банках різна і коливається від 14% річних до 26% на рік.

Крім того банки навчилися брати додаткові гроші за всілякі комісійні збори, ще й змушують купувати у них страховий поліс на позичальника і на земельну ділянку. Тому фактичний розмір відсотків по кредиту набагато більше, від 26% в рік до 70% річних.

А термін кредитування вони не розтягують на багато років, а дають його на більш короткий період, в порівнянні з іпотекою.

Зі слів людей, які пройшли тернистий шлях отримання кредиту під забезпечення землею, отримати його на вигідних умовах не просто, оскільки:

  • необхідно зібрати різні довідки, які іноді неможливо отримати, якщо людина працює неофіційно;
  • потрібна виписка з бюро кредитних історій. Якщо там є проблеми, то банк не схвалить кредит.

Розмір позики залежить від розміру земельного паю і його категорії. Якщо це орна земля то сума зобов’язання буде менша, ніж у ділянки під забудову.

Однак, як би там не було, розмір грошової позики під зобов’язання земельного паю по любому буде набагато вище, ніж розмір споживчого кредиту.

Максимальна сума грошових кредитів без застави залежить від кредитоспроможності заявника і становить в середньому до 200 тисяч гривень.

У свою чергу, кредит під заставу нерухомості можуть бути в розмірі до 80% від вартості земельної ділянки. Таким чином, якщо ринкова ціна ділянки становить 300 тисяч гривень, значить можна взяти гроші в борг до 240 тисяч гривень.

Які документи будуть потрібні банкам при оформленні позики під заставу земельної ділянки?

Підставою для заявки на позику під гарантію земельного паю є свідоцтво про право власності на пай. У відповідність до вимог більшості банків, заявник повинен надати наступний набір документів.

  • свідоцтво, що підтверджує право власності на земельний пай;
  • витяг із земельного кадастру;
  • номер ділянки;
  • виписка з місцевого плану зонування;
  • витяг із земельного реєстру разом з доданою картою ділянки;
  • довідка про умови забудови.

Додатково в банк потрібно надати оцінку вартості земельного паю разом з фотографіями під’їздом і околицями.

Процес оформлення позики під гарантію земельного паю практично такий самий як отримання споживчого кредиту, тобто потрібно ще докласти виписку з бюро кредитної історії та довідки про доходи, щоб банк міг розрахувати кредитоспроможність.

Чому для отримання кредиту потрібна думка оцінювача майна

Оцінка заставного майна обов’язкова умова при оформленні позики. Цей документ своєрідна страховка банку від ситуації, якщо раптом розмір кредиту виявиться вище вартості земельного паю.

Оцінка заставного майна, в даному випадку земельного паю, повинна проводитись фахівцем, а документом, на підставі якого банк дає добро, є акт оцінки земельного паю.

Позичальник може скористатися послугами фахівця, який працює в банку, або самостійно знайти оцінювача, якщо банк згоден на таке рішення.

В цьому випадку необхідно переконатися, що ім’я обраного фахівця з оцінки майна числиться в списку в банку, тільки потім можна доручити йому виконання послуг.

Як оформити зобов’язання за кредитом під забезпечення земельного паю

Процедура подачі заявки на позику, незалежно від її виду, виглядає наступним чином:

  • перегляньте пропозиції деяких популярних банків;
  • підготуйте необхідні документи;
  • розрахуйте вартість кредиту;
  • виберіть банк і його пропозицію;
  • подайте заявку на кредит;
  • чекайте рішення про схвалення кредиту;

Як взяти іпотеку під заставу земельної ділянки

У разі іпотеки із забезпеченням,  нерухомість є власною заставою. Якщо її вартість досить висока, вносити додаткові кошти не потрібно.

Розмір коштів на позику для придбання квартири із заставою землі під будівництво буде вищим, ніж розмір коштів із заставою земельної ділянки сільськогосподарського  призначення.

Враховуючи, що іпотека – це багаторічний високого розміру кредит, який вимагає, щоб позичальник мав досить високий кредитний рейтинг, найкращі шанси на його отримання будуть, якщо у нього є ділянка під забудову.

Як збільшити свої шанси на іпотеку для будівництва будинку під заставу земельної ділянки

Перш за все, постарайтесь, щоб ваш кредитний рейтинг був хорошим. Тому, заздалегідь подбайте про свою кредитну історію і зробіть все можливе, щоб ваш заробіток був якомога вищий.

Також майте на увазі, що банк може попросити вас надати документи на нерухомість, яку ви купуєте.

Як взяти кредит готівкою під заставу нерухомості

Готівковий кредит під гарантію нерухомості являє собою альтернативу звичайним готівковим кредитам без забезпечення. Як правило, вам не потрібно подавати будь-які додаткові документи, крім вищезазначених, або повідомляти про мету, на яку будуть виділені позикові кошти.

Не кожен банк має в своїй пропозиції кредит готівкою під запоруку власної  землі, але вибір в будь-якому випадку великий. Запитайте про умови та витрати принаймні в декількох фінансових установах, щоб мати орієнтир. Порівняйте вартість окремих пропозицій по кредитах готівкою і виберіть кращий.

Приватна позика від кредитної компанії «Кредит 112»

Деякі люди вважають, що позика у приватного інвестора під заставу земельного паю – це гроші, які позичальник бере тільки у приватного кредитора або у небанківської фінансової організації. Однак, як стверджують експерти, в Україні працює багато недержавних банків, то саме вони можуть надавати послуги з приватного кредитування.

Представником такого банку є фінансова компанія «Кредит 112», де кожен бажаючий може оформити кредит під заставу земельного паю.

Умови, на отримання позики в компанії «Кредит 112», дуже прості:

  • паспорт громадянина України;
  • ідентифікаційний код;
  • свідоцтво про право власності на земельний пай.

Термін кредитування – від 90 днів до 10 років. Розмір кредиту до 50% від вартості земельного паю. Процентна ставка по кредиту 24% річних.

Резюме

Як видно зі статті в Україні набирає обертів кредитування під гарантію земельного паю. У цій ніші популярність набрала кредитна компанія «Кредит 112». Там же можна отримати швидкий кредит онлайн.

Як взяти кредит під заставу частки в квартирі

Як взяти кредит під заставу дачі

Як взяти кредит під заставу приватного будинку

Rate this post

Коментарі 1

Залишити відповідь

error: Content is protected !!